Специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве провели тематический семинар для государственных регистраторов прав.
Участники обсудили особенности внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, регистрации ранее возникшего права собственности, специфику рассмотрения судебных дел при участии публичных образований, складывающуюся судебную практику в сфере учетно-регистрационной деятельности и многое другое.
Отдельное внимание уделили вопросу исправления ошибок в ЕГРН. Помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Лия Давыдова отметила принципиальную разницу между реестровыми и техническими ошибками:
«Часто заинтересованные лица обращаются с заявлениями, содержащими формулировку «прошу исправить техническую, реестровую ошибку», а это не тождественные понятия, у ошибок разные основания возникновения и, соответственно, разные пути и сроки исправления. К примеру, техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений в реестре представленным документам», - пояснила Лия Давыдова. «Что же касается реестровой ошибки – это воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в представленных межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, документе, полученном в порядке межведомственного информационного взаимодействия, допущенная уже лицом, выполнившим соответствующий документ».
Во второй части семинара эксперты перечислили виды запросов, направляемые Управлением в правоохранительные органы и суды при проведении правовой экспертизы документов, подробно проанализировали порядок составления процессуального обращения и разобрали распространенные ошибки при взаимодействии с ведомствами.
В заключении рассмотрели вопрос преимущественного права приобретения доли в праве на недвижимость, которая реализуется на торгах при банкротстве. В частности, обсудили законопроект о внесении изменений в ст. 111 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П. Законопроект должен обеспечить супругов с общедолевой собственностью приоритетным правом выкупа доли в праве на квартиру, реализуемую на торгах.
Фото: Росреестр по Москве
